Post² - Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof

68161 Mannheim , Objekt-Nr.: 221/1

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Courtage Hinweis
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Mietpreis pro qm
17.6 € / m²
Nebenkosten
03.2 €
Betriebskosten Netto
3.2 €
MwSt. Satz
19
Provision
provisionsfrei

Details

Büroteilfläche
ca.100 m²
Bürofläche
ca.13,530.36 m²
Barrierefrei
Doppelboden
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Objektzustand
Erstbezug
Teilbar ab
ca.100 m²
Qualität der Ausstattung
Gehoben

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2020
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fernwärme
Zentralheizung
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Post² - Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof. Das Postquadrat wird als neues Stadtquartier viele Nutzungen an einem Standort vereinen: Das Konzept des 20.590 m² großen Grundstücks beinhaltet Studentenwohnungen, Mietwohnungen, Hotel, Büro und gewerbliche Nutzungen - verteilt auf 12 verschiedene Gebäude. Für eine Büronutzung sind die Gebäude 2, 5 und 8 vorgesehen in denen insgesamt bis zu 9.700 m² Büroflächen realisiert werden. Die Bürobereiche werden nach Mieterwunsch individuell ausgebaut und erfüllen hochwertige Büroflächenstandards (u.a. Kühl- /Heizdecken, Hohlraumboden, Modernes Beleuchtungskonzept über Stehleuchten, Cat 7-IT-Verkabelung, etc.). Die Erdgeschossflächen 1, 3 und 4 sind für Einzelhandelsnutzungen vorgesehen. Das Quartier befindet sich aktuell in der Realisierungsphase. Die Fertigstellung ist innerhalb der zweiten Jahreshälfte 2021 geplant.

Austattungsbeschreibung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Kühlung über Splitgeräte, einzelraumgesteuert Barrierefreie Bauweise Helle Büroräume Hohlraumboden mit Bodendosen Bürotüren mit Seitenlichtern IT-Verkabelung (CAT 7) Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage

Lage

Das Post² wird auf dem ehemaligen Areal der Post in strategisch günstiger Lage direkt am Mannheimer Hauptbahnhof errichtet, der einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands ist. Von der Haltestelle des ÖPNV direkt am Bahnhof gelegen erreichen Sie alle Stadtteile Mannheims. Wer nicht die Bahn sondern den PKW nutzt, erreicht die Autobahnanschlüsse an die BAB 5 und BAB 6 mit dem PKW in kürzester Zeit. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Fahrradfahrer steht als besonderes Highlight eines der ersten Fahrradparkhäuser direkt gegenüber zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfes und Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung und im Hauptbahnhof.

Sonstiges

Das Areal befindet sich aktuell im Entwicklungsstadium. Ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor.

Karte

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